?? 樓宇智能化是信息化的重要組成部分，在現代的西方發達國家，樓宇智能化早已興起，但在我國，樓宇智能化還是近年才出現的新鮮事物，我們根據形勢的發展需要，及時組織科研力量，根據目前的實際國情，研究樓宇智能化這一新課題，并承擔了多項大型建筑的智能化系統的設計和實施任務，深受用戶好評。
一、智能樓宇的概念
1、智能樓宇的起源和發展
???? 現代社會對信息的需求量越來越大，信息傳遞速度也越來越快，二十一世紀是信息化的世紀，目前推動世界經濟發展的主要是信息技術、生物技術和新材料技術，而其中信息技術對人們的經濟、政治和社會生活影響最大，信息業正逐步成為社會的主要支柱產業，人類社會的進步將依賴于信息技術的發展和應用。
近年來，電子技術（尤其是計算機技術）和網絡通信技術的發展，使社會高度信息化，在建筑物內部，應用信息技術、古老的建筑技術和現代的高科技相結合，于是產生"樓宇智能化"。 樓宇智能化是采用計算機技術對建筑物內的設備進行自動控制，對信息資源進行管理，為用戶提供信息服務，它是建筑技術適應現代社會信息化要求的結晶。
1984年美國聯合科技的UTBS公司在康涅狄格（Connecticut）州哈伏特（Hartford）市將一座金融大廈進行改造，主要是增添了計算機設備、數據通信線路、程控交換機等，使住戶可以得到通信、文字處理、電子函件、情報資料檢索、行情查詢等服務。同時，對大樓的所有空調、給排水、供配電設備、防火、保安設備由計算機進行控制，實現綜合自動化，使大樓的用戶獲得了經濟舒適、高效安全的環境，使大廈功能發生質的飛躍，從而誕生了世界上第一座智能化樓宇。自此以后，世界上樓宇智能化建設走上了高速發展軌道。
2、智能化樓宇的基本要求
?????智能化樓宇的基本要求是，有完整的控制、管理、維護和通信設施，便于進行環境控制、安全管理、監視報警，并有利于提高工作效率，激發人們的創造性。簡言之，樓宇智能化的基本要求是：辦公設備自動化、智能化，通信系統高性能化，建筑柔性化，建筑管理服務自動化。
樓宇智能化提供的環境應該是一種優越的生活環境和高效率的工作環境：
　 舒適性。使人們在智能化樓宇中生活和工作（包括公共區域），無論是心理上還是生理上均感到舒適，為此，空調、照明、噪音、綠化、自然光及其他環境條件應達到較佳或最佳狀態。
?????高效性。提高辦公業務、通信、決策方面的工作效率，節省人力、時間、空間、資源、能耗、費用，以及建筑物所屬設備系統使用管理的效率。
???? 方便性。除了集中管理，易于維護外，還應具有高效的信息服務功能。
???? 適應性。對辦公組織機構、辦公方法和程序的變更以及設備更新的適應性強，當網絡功能發生變化和更新時，不妨礙原有系統的使用。
???? 安全性。除了要保證生命、財產、建筑物安全外，還要考慮信息的安全性，防止信息網中發生信息泄露和被干擾，特別是防止信息數據被破壞、被篡改，防止黑客入侵。
???? 可靠性。選用的設備硬件和軟件技術成熟，運行良好，易于維護，當出現故障時能及時修復。
3、智能化樓宇的功能
從樓宇智能化的功能角度看，樓宇智能化提供的功能包應括：
具有信息處理功能。
????? 各種信息應能進行通信。
????? 要能對建筑物內照明、電力、暖通、空調、給排水、防災、防盜、運輸設備進行綜合自動控制。
????? 能實現各種設備運行狀態監視和統計記錄的設備管理自動化，并實現以安全狀態監視為中心的防災自動化。
???? 建筑物內應具有充分的適應性和可擴展性。
4、智能化樓宇的優越性
和普通建筑相比，智能化樓宇的優越性體系那體現在以下幾個方面：
????? 具有良好的信息接收和反應能力，提高工作效率。
????? 提高建筑物的安全性。
????? 具有良好的節能效果。對空調、照明等設備的有效控制，不但提供了舒適的環境，還有顯著的節能效果（一般節能達15～20%）。
????? 改進對建筑物的管理。
5、智能化樓宇的定義
什么樣的建筑才算是智能化樓宇？目前世界上的對樓宇智能化的提法很多，歐洲、美國、日本的提法各有不同，其中，日本的國情與我國較為相近，其提法可以參考，日本電機工業協會樓宇智能化分會把智能化樓宇定義為：綜合計算機、信息通信等方面的最先進技術，使建筑物內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協調工作，實現建筑物自動化（BA）、通信自動化（CA）和辦公自動化（OA），將這3種功能結合起來的建筑，就是智能化樓宇。
二、系統解決方案介紹
大樓智能化系統包括如下子系統：
?? 綜合布線系統
?? 樓宇自動化系統
?? 安全防范系統
?? 大屏幕投影系統
?? LED大屏幕顯示系統
?? 音頻會議及同聲傳譯系統
?? 背景音響/緊急廣播系統
?? 停車場管理系統
?? 有線電視系統
?? 不間斷電源系統
?? 計算機網絡系統
?? 多媒體查詢系統
?? 辦公自動化系統。
1、綜合布線系統（PDS）
樓宇采用超5類雙絞線（現在有些工程已經開始運用六類雙絞線）和光纖系統（MOLEX），其中（通常情況下）數據信息點、語音信息點各占一半。垂直主干采用大對數5類線和光纖。另外，有特殊需要的地點要放光纖點到桌面，以滿足今后信息、圖象高速傳輸的要求。
2、樓宇自動化系統（BAS）
現代建筑內部有大量的電氣設備，這些設備多而分散，為了合理利用設備，節約能源，節省人力，確保設備的安全運行，自然地提出了如何加強設備的管理問題。今天，已經進入二十一世紀，隨著高新信息技術和計算機網絡技術的高速發展，對建筑物的結構、系統、服務及管理的最優化組合的要求越來越高。系統控制的方式由過去的中央集中監控，轉而由高處理能力的現場控制器所取代的集-散控制系統，中央計算機以提供報表和應變處理為主，現場控制器以有關參數自動控制相關設備，來達到控制目的。
樓宇自動化系統的管理軟件主要有如下幾個主要特點：一是將控制網絡WEB化，可以將不同來源不同格式的信息轉變為統一的格式，供具有統一界面的客戶機瀏覽器瀏覽，以更好地適應信息化社會的使用需要；二是建立了SQL SERVER7.0相關數據庫管理系統，提高了信息管理的功能；三是采用開放式設計的網絡結構，可更方便地與其他系統（如安保系統、消防系統）進行集成。
樓宇自動化系統對大樓的中央空調系統、通風系統、給排水系統、照明系統、變配電系統、照明系統、電梯系統進行監控，體現在以下幾個方面：
·冷源系統：實現對冷水主機，包括配套冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔的群控。
·空調通風系統：實現對樓層新風機、空氣處理機、排風機的監測及控制。
·給排水系統：實現對生活水池、消防水池、污水井的高、低位監測，及潛水排污泵的控制。
·照明系統：實現對樓層公共照明回路的開關控制與狀態監測，及大樓外輪廓照明的控制與狀態監測。
·變配電系統：實現對低壓進線回路、備用柴油發電機的三相電壓、三相電流、功率因數、頻率的檢測，以及變壓器的超溫報警監測。
電梯系統：實現對電梯運行狀態、故障狀態的監測，及上行、 下行狀態監測。
3、安全防范系統（SAS）
為了加強安全防范工作，確保人員和大樓的財產安全，以及維護審判工作的順利進行，建立了如下系統：
1）閉路電視監控系統
系統由多支不同類型的攝像機對公共過道、機房和重點地段等地進行監控，在中控室設多臺監視器，采用計算機控制，并在重要的房間設分控鍵盤，可以看到現場圖像和聽到現場聲音。系統對重要區域實行24小時不間斷錄象，其他則具有報警聯動錄象功能。
2）出入口控制系統
設置聯網式門禁，使用先進的非接觸式感應IC卡，需持有效卡方可通行，該卡可設不同級別的開門權限。該卡還提供人員考勤、進入停車場、飯堂消費等功能。另外，個別地方還根據實際需要設獨立式門禁，或密碼鍵盤式門禁。
3）巡更系統
在大樓內設置無線巡更系統，確保夜間安全。
4）防盜報警系統
在關鍵部位設置報警按鈕、門磁開關、紅外微波探測器、紅外對射探測器等探測器件，在遇到緊急情況時，可進行報警，通知監控中心。
4、大屏幕投影系統
在大樓內根據需要設置投影系統，可以接駁任何的視頻信號、計算機信號，并可連接實物展示臺。上述設備提供了現代化的輔助手段，組成先進的證據顯示系統。其中大樓指揮中心更是配備了當前最先進的高亮度投影系統和演示系統。
5、LED大屏幕顯示系統
大樓內設置LED視頻顯示屏。對外發布新聞和廣告；屏幕都采用雙基色視頻屏，能組合多種色彩，可演播電視、VCD及文本信息。
6、音頻會議及同聲傳譯系統
為滿足討論型會議和學術交流的需要，在多功能會議室可以設置數字化音頻會議系統，帶有線式同聲傳譯功能。
系統除具備會議功能外，尚帶基本的表決功能，可進行會議表決；系統具有同聲傳譯功能，可以通過翻譯人員將發言翻譯成一種通用語，用有線方式傳輸給與會者收聽。
7、背景音響/緊急廣播系統
背景音響系統與消防廣播系統合二為一。系統平時可以播放音樂，或者通過話筒發布公共消息，可以滿足對全部樓層同時進行廣播的需要。在遇火警信號時，則可以自動轉為發布消防廣播。
8、停車場管理系統
通過使用非接觸式IC卡，對進入本大樓的進出車輛進行自動管理，按一入口一出口進行配置。
9、有線電視系統
大樓設置了有線電視點，可自辦節目，可播放錄象、DVD節目、還可由電腦編輯各類信息在電視中播放，將對自辦新聞、培訓教育和豐富文娛節目發揮積極作用，并可在本大樓召開電視會議。
10、不間斷電源系統
為了確保計算機服務器、網絡設備、中控室計算機系統在萬一停電時仍能正常工作及系統的穩定可靠，在計算機房、中控室和網絡設備間等處安裝不間斷電源（UPS）。
11、計算機網絡系統
計算機網絡覆蓋所有樓宇，主交換機安裝在計算機中心，分組交換機位于各個綜合布線配線間。
計算機網絡可支持數字、語音、圖形圖像等多媒體信息，以及綜合信息的傳輸和處理，支持多種網絡協議。
計算機網絡系統主要考慮其成熟性和先進性，網絡主干采用千兆光纖主干，水平干線為百兆速率交換。配線間交換機設備利用堆疊方式或級聯方式聯接成一體。整個網絡可劃分為多個虛擬子網，可以有效控制網絡流量。
12、計算機機房及中控室裝修
機房裝修按國家有關標準進行設計施工，采用了三層銅網屏蔽技術防止信息泄露。在計算機中心機房和中控室均采用了防靜電地板，并安裝二級防雷器，保證整個大樓智能系統的防雷安全。
13、多媒體查詢系統
為了方便群眾，可在樓于入口處配備觸摸屏，供當事人查詢相關信息。